Flächenmanagement

Projekt:
Flächenmanagement

Übermäßiger Flächenverbrauch wirkt sich nicht nur negativ auf Bereiche wie den Biotop- und Artenschutz, die Grundwasserqualität oder den Hochwasserschutz aus. Eine nachhaltige Flächennutzungs- und Siedlungspolitik ist ökologisch notwendig und unter wirtschaftlichen und sozialen Gesichtspunkten geboten. Nachhaltig bedeutet in diesem Zusammenhang jedoch nicht die Einschränkung kommunaler Entwicklungsmöglichkeiten. Das gilt für Gewerbegebiete in gleichem Maße wie für Wohnsiedlungen.

Der Verbrauch von Freiflächen wird im Wesentlichen durch das Planungsrecht bestimmt, welches im Aufgabenbereich der Kommunen liegt. Die rechtliche Grundlage ist das Baugesetzbuch (BauGB), welches deutlich auf einen flächensparenden, nachhaltigen Umgang hinweist. Dabei stehen die Innenentwicklung, das Flächenrecycling und die Stärkung der Städte als Wohn-, Lebens- und Arbeitsstandorte an vorderster Stelle. Deshalb ist eine interkommunale Zusammenarbeit mit allen Betroffenen, eine " Allianz für die Fläche" anzustreben. Die Partner verpflichten sich für eine besonders bodenschonende Entwicklung.

In einzelnen Städten und Gemeinden sind Industrie- und Gewerbebrachen in großer Zahl und guten Lage vorhanden. In Form einen Flächenrecyclings und vorsorgendem Flächenmanagement sind diese Brachflächen wieder eine Nutzung zuzuführen. Durch die Sanierung und Widernutzung bereits erschlossener Flächen können sich über Jahrzehnte deutliche Vorteile ergeben.

Hierfür ist ein Gewerbeimmobilienkataster oder ein Baulückenkataster ein hilfreiches Instrument. Die Widernutzung von vorgenutzten Flächen leistet einen Beitrag zur Reduzierung des Freiflächenverbrauchs. Darüber hinaus wird durch die Umnutzung derzeit brachgefallener Liegenschaften / Gebäude die Attraktivität der Region / der Kommunen als Wirtschaftsstandort und für den Tourismus verbessert. Eine gute verkehrliche Anbindung und eine attraktive Infrastruktur der vorgenutzten Flächen fördert den Wirtschaftstandort Lippe durch verstärkte Bereitstellung gewerblich nutzbarer Flächen.