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Verkehrswertgutachten

Leistungsbeschreibung

Der Verkehrswert wird vom Gutachterausschuss über

  • bebaute und unbebaute Grundstücke (inkl. Eigentumswohnungen)
  • Rechte an Grundstücken und
  • die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile erstellt.

Gebühren

Die Gebühren und Auslagen für die Erstattung von Verkehrswertgutachten werden nach der Vermessungs- und Wertermittlungsgebührenordnung NRW ermittelt. Es handelt sich um eine wertabhängige Gebühr.

  • Verkehrswert bis 1 Mio. €:
    0,2 Prozent vom Verkehrswert zzgl.Grundgebühr von 1.250,00 €  
  • Verkehrswert über 1 Mio. € bis 10 Mio. €:
    0,1 Prozent vom Verkehrswert zzgl.Grundgebühr von 2.250,00 €
  • Verkehrswert über 10 Mio. € bis 100 Mio. €:
    0,05 Prozent vom Verkehrswert zzgl.Grundgebühr von 7.250,00 €
  • Verkehrswert über 100 Mio. €:
    0,01 Prozent vom Verkehrswert zzgl.Grundgebühr von 47.250,00 €

Alle Gebührenangaben zzgl. der aktuellen Umsatzsteuer.

Zuschläge wegen erhöhten Aufwands für:

  • gesonderte Unterlagen und Recherchen
  • besondere rechtliche Gegebenheiten
  • aufwendig zu ermittelnde Baumängel oder -schäden
  • sonstige Erschwernisse

Abschläge wegen verminderten Aufwands für:

  • Objekte mit verschiedenen Wertermittlungsstichtagen
  • Objekte mit gleichen wertbestimmenden Merkmalen
  • Ggf. bei der Ermittlung von Anfangs- und Endwerten nach § 154 Abs. 2 BauGB

 

Zahlungsart

Überweisung an die Kreiskasse unter Angabe von Betreff bzw. Kassenzeichen.

Benötigte Unterlagen

Verkehrswertgutachten müssen schriftlich beantragt werden.
Den Antrag können Sie über die angegebene Verknüpfung herunterladen und ausdrucken oder ihn über die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (Tel.: 05231 / 62-7590) anfordern. Dort erhalten Sie ebenfalls nähere Auskunft über die Verfahrensablauf.

Den ausgefüllten Antrag bitte mit der Post an die o.g. Geschäftstelle senden.

Besonderheiten

Gemäß § 193 (1) Baugesetzbuch sind zur Beantragung nur bestimmte Personen berechtigt:

  • Eigentümer
  • Erbbaurechtsinhaber
  • Gerichte
  • Behörden

Durchschnittliche Bearbeitungszeit / Fristen / weiterer Ablauf

auf Anfrage

Rechtliche Grundlagen / Informationen

  • Baugesetzbuch (BauGB)
  • Immobilienwertermittlungsverordnung  (ImmoWertV)
  • Gutachterausschussverordnung NRW (GAVO NRW)
  • Vermessungs- und Wertermittlungsgebührenordnung (VermWertGebO NRW)
     

Links zu weitergehenden (Fach-)informationen / Formularen / Broschüren