Die Abgeschlossenheitsbescheinigung bestätigt den Umstand, dass eine Eigentumswohnung oder ein Teileigentum im Sinne des Wohneigentumsgesetzes baulich hinreichend, zum Beispiel durch Wände und Decke, die den Schall- und Wärmeschutz gewährleisten, von anderen Wohnungen und Räumen abgeschlossen ist. Zusätzlich muss ein eigener, abschließbarer Zugang zu jeder Einheit vorhanden sein.

Sie gilt zusammen mit dem Aufteilungsplan als Voraussetzung für die Aufteilung eines Gebäudes in Wohneigentum und/oder Teileigentum und für die Anlage eigener Grundbuchblätter für jede einzelne Eigentumswohnung.