Bodenrichtwert und Bodenrichtwertkarte

Für über 1.400 Gebiete in Lippe werden durchschnittliche Werte in bebauten und unbebauten Gebieten für erschließungsbeitragsfreies Bauland und für landwirtschaftliche Areale ermittelt und jeweils zum Ende des Kalenderjahres in der Bodenrichtwertkarte veröffentlicht.

Ausführliche Beschreibung der Leistung

Bodenrichtwerte werden aus den Daten der Kaufpreissammlung abgeleitet.

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen.

Diese Merkmale können sein:

  • Erschließungszustand,
  • Bodenbeschaffenheit,
  • Art und Maß der baulichen Nutzung oder
  • Zuschnitt / Grundstücksgestaltung.

Der Bodenrichtwert bezieht sich immer auf ein unbebautes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Bodenrichtwertgrundstück).
In bebauten Gebieten beinhalten die Bodenrichtwerte nur den Wert, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.

Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Wenn das zu bewertende Grundstück in den wertbestimmenden Merkmalen vom Typischen abweicht, dann weicht auch sein Verkehrswert vom Bodenrichtwert ab.

Erforderliche Unterlagen

Anschrift bziehungsweise Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer

Verfahrensablauf

Sie können neben den aktuellen Bodenrichtwerten auch die lippischen Daten der vorangegangenen Jahre - vom Jahr 1969 an - in unserem Geoportal abrufen.

Unter BORIS.NRW können Sie Bodenrichtwerte für das Land Nordrhein-Westfalen abrufen.

Außerdem haben Sie die Möglichkeit, bei uns einen gebührenpflichtigen Auszug aus der Bodenrichtwertkarte anzufordern.

Rechtsgrundlage(n)

Baugesetzbuch (BauGB)

§196 BauGB

Weiterführende Informationen

Frist

Der Gutachterausschuss ermittelt jedes Jahr zum 15. Februar die Bodenrichtwerte bezogen auf den 01. Januar des laufenden Jahres.
Diese Bodenrichtwerte werden bis spätestens 31. März veröffentlicht.

Bearbeitungsdauer

  • online: sofort
  • schriftlich: nach circa 5 Werktagen

Kosten

  • mündliche Auskünfte: kostenfrei
  • schriftliche Auszüge: Standardausgabe in DIN A4 EUR 46,00

Zahlungsweisen:

  • Überweisung

Datenschutzhinweis

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